Quý khách tham quan căn hộ thật tại: Số 491 Hậu Giang, P. 11, Q.6
Website: himlamcholon.com –Đường dây nóng: 0939559659
9/15/15
Gần 1 triệu Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam
Chính sách cho người nước ngoài mua nhà đã ban hành nhưng thông tư hướng dẫn hầu như không có. Điều này đồng nghĩa nút thắt của chính sách vẫn chưa cởi.Mòn mỏi chờ thông tư
Theo thống kê, lượng kiều hối “chảy” vào BĐS chiếm khoảng 21,8% tổng số kiều hối chuyển về địa bàn TP HCM trong 7 tháng qua. Nhiều nhận định cho rằng, dòng vốn đang đổ dồn vào BĐS một cách mạnh mẽ, bỏ ngỏ các kênh đầu tư tài chính khác. Nguyên nhân của vấn đề này phần lớn thuộc về chính sách mở cửa cho người nước ngoài sở hữu, mua bán nhà ở Việt Nam.
“Phân tích của riêng tôi, dự báo từ nay đến cuối năm 2015, thị trường BĐS trong nước sẽ 'dậy sóng', bởi nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Đặc biệt, thời điểm cuối năm, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các thành phố lớn sẽ rất cao”, TS. Nguyễn Trí Hiếu phân tích.
Thực tế cho thấy, hiện có khoảng 500.000 đến 1 triệu Việt kiều ở các nước thật sự muốn trở về quê hương sinh sống khi về hưu. Trong khi đó, giá nhà tại Việt Nam vẫn tương đối rẻ hơn so với những thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á. Ngoài ra, thu nhập của người Việt ở nước ngoài ngày một tăng cao và muốn đầu tư vào nhà ở tại quê hương. Đây sẽ là một cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS trong nước, kết hợp với những quy định mới cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở dài hạn tại Việt Nam.
 |
| Dù doanh nghiệp BĐS trong nước đang thực hiện nhiều chiến lược kinh doanh mới, nhưng người nước ngoài, Việt kiều vẫn còn e dè khi muốn mua nhà tại Việt Nam, do thiếu các văn bản hướng dẫn thi hành luật. Ảnh: NY. |
Do thiếu các văn bản hướng dẫn thi hành dưới luật, người nước ngoài nói chung và Việt kiều nói riêng vẫn e dè khi muốn mua nhà. Họ vẫn nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên như hàng chục năm qua.
TS. Đinh Thế Hiển phân tích: “Việt kiều rất muốn mua được nhà tại Việt Nam, trong đó những vị trí như khu Đông, khu Nam của TP HCM là lựa chọn hàng đầu của họ. Tuy nhiên, chúng ta đang thực hiện chính sách ưu tiên cho đối tượng này theo hướng 'nhả' từng bước một mà chưa thực sự ổn định. Hiện nay, pháp lý về BĐS đối với người Việt Nam đã rất chặt chẽ. Nên chúng ta càng siết chặt với người nước ngoài thì không thu hút được nguồn lực tài chính lớn này”.
Chỉ số hấp dẫn chưa cao
Ngoài những khúc mắc về vấn đề chính sách thì bản thân thị trường BĐS Việt Nam vẫn không được đánh giá cao về chỉ số hấp dẫn. Thị trường đang thiếu một công cụ lớn nhất trong việc tạo độ an toàn đối với người nước ngoài khi mua nhà trong nước. Cụ thể là không có bảo hiểm quyền tư hữu BĐS như một số nước đang làm.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng: “Tính an toàn và an tâm cho khách hàng phải được đề cao. Tôi chưa thấy một doanh nghiệp nào của Việt Nam xây dựng được chính sách hậu mãi thực sự tốt, mà mục đích cũng chỉ là bán được nhà xong rồi phủi tay. Nếu khắc phục được điều này chúng ta mới nâng cao giá trị của chỉ số hoàn vốn. Từ đó người nước ngoài mới thực sự tham gia và tác động rõ nét đến thị trường.”
Cũng theo ông Đực, rất nhiều công ty đầu tư và Việt kiều đang để mắt đến thị trường BĐS Việt Nam bằng việc mua sỉ cả một dự án nhà ở hoặc nhà đất riêng lẻ. Tuy nhiên, thủ tục vẫn còn đang rối nên họ đành bỏ cuộc và tiếp tục chờ sự hướng dẫn tiếp theo.
5 nút thắt lớn với người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam:
- Chậm triển khai các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014.
- Thủ tục hành chính chưa được đơn giản hóa, vẫn còn giấy tờ đòi phải đi kèm với các giấy “con”;
- Quy định bảo vệ quyền lợi của các chủ đầu tư dự án BĐS là kiều bào vẫn chưa có.
- Các quy định về mua bán nhà tại Việt Nam chưa được chuyển ngữ sang ngôn ngữ các nước trên thế giới.
- Phương thức thanh toán cứng nhắc. Người nước ngoài chỉ được chuyển tiền về nước mua nhà nhưng chưa được phép chuyển ra nước ngoài lại sau khi bán hoặc chuyển nhượng nhà ở. Họ cũng chưa được vay tiền mua nhà ở từ các ngân hàng thương mại trong và ngoài nước.
Read More »
Labels:
thị trường
7/1/15
Hàng chục nghìn người góp tiền trả nợ cho Hy Lạp
Thom Feeny, 29 tuổi, nhân viên một tiệm giày ở London kêu gọi mỗi công dân châu Âu ủng hộ ít nhất 3 euro để giúp Hy Lạp có gần 1,6 tỷ euro trả nợ.
Ngân hàng Hy Lạp mở cửa trở lại sau khi vỡ nợ / Phất lên từ khủng hoảng Hy Lạp
Trong khi các cuộc đàm phán giữa quan chức Hy Lạp và chủ nợ vẫn bế tắc, người dân nơi đây có thể chờ đợi một phép màu kỳ diệu khác mang tên Thom Feeny.
Hy Lạp đã quá hạn trả khoản nợ gần 1,6 tỷ euro cho Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF). Trước hạn chót hôm qua, Thom Feeny đã dùng trang IndieGogo - một trong những website gây quỹ cộng đồng uy tín hiện nay - để kêu gọi quyên tiền thay vì ngồi yên nhìn Hy Lạp rời khu vực đồng tiền chung châu Âu - eurozone.
 |
| Thom Feeny, chàng thanh niên trẻ đứng ra gây quỹ trả nợ giúp Hy Lạp. Ảnh: BI. |
Với chiến dịch này, những người tham gia sẽ đóng góp tối thiểu 3 euro và nhận lại những vật phẩm "made in Greece". Cụ thể, bạn sẽ được tặng một tấm bưu thiếp từ Thủ tướng Hy Lạp ALex Tsipras do nhóm thiện nguyện của Feeny thiết kế, in ấn và gửi qua đường bưu điện khi quyên góp 3 euro. Với 6 euro cứu Hy Lạp, bạn sẽ nhận một món salad Feta và dầu ô-liu trứ danh của đất nước này. 10 euro sẽ nhận được một chai rượu Ouzo nhỏ của Hy Lạp. 25 euro cho một chai rượu vang.
 |
| Đến 11h45 (giờ Hà Nội), quỹ của Thom Feeny đã thu hút hơn 32.000 người tham gia và gây dược hơn 526.000 euro. |
"Chúng tôi cam kết toàn bộ số tiền quyên góp sẽ chuyển cho người dân Hy Lạp. Đồng thời, những sản phẩm các bạn nhận trở lại là hàng 100% của Hy Lạp", chàng trai 8x này nói.
Thom Feeny lập luận: "1,6 tỷ euro nghe có vẻ là số tiền rất lớn nhưng Liên minh châu Âu cũng là nhà của 503 triệu người. Nếu mỗi người góp hơn 3 euro thì sẽ giải quyết được vấn đề".
Bản thân Feeny đã mua một chai rượu Ouzo, giá 10 euro. "Nếu cứ 3 người EU có một người làm như vậy, tôi tin chúng ta sẽ đạt mục tiêu cứu Hy Lạp", Thom Feeney viết trên Indiegogo.
"Giờ tôi bỗng thấy hối tiếc khi đã quá hào phóng với phụ nữ", Feeney nói với CNBC. Hãng tin này cũng đã liên lạc qua email với cả Văn phòng Thủ tướng Hy Lạp lẫn IMF hay Ủy ban Liên minh châu Âu nhưng các bên đều từ chối bình luận về chiến dịch mà Thom Feeny đang thực hiện.
"Tôi đã chán ngấy nghe những câu chuyện về khủng hoảng nợ ở Hy Lạp suốt thời gian qua cũng như chứng kiến những nỗ lực bất thành của các quan chức châu Âu. Tôi không chỉ nói cho vui mà đang nỗ lực hành động. Bạn có thể giúp đỡ những người anh em Hy Lạp chỉ bằng cách đơn giản này, mua các vật phẩm của đất nước họhoặc có thể chọn đây là điểm du lịch của mình. Thúc đẩy thương mại sẽ giúp người dân nước này thoát khỏi tình trạng tồi tệ hiện nay" Feeny viêt.
Người gây quỹ này cũng khẳng định không có mối liên quan nào đến chính trị khi xem chiến dịch này như là một cách để giúp người Hy Lạp
Thanh Thanh Lan
Read More »
Labels:
thị trường
6/29/15
Southern Bank sáp nhập vào Sacombank với tỷ lệ 1:0,75
Phương án hoán đổi cổ phiếu nêu trên vừa được Sacombank công bố trong tài liệu họp đại hội cổ đông, dự kiến diễn ra ngày 11/7 tới.Theo tài liệu vừa được Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, Mã CK: STB) công bố chiều nay, dự kiến trong quý 3, việc sáp nhập Ngân hàng Phương Nam (Southern Bank) có thể được cơ quan quản lý chấp thuận nguyên tắc và hoàn tất. Ngân hàng sau sáp nhập vẫn lấy tên là Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - Sacombank. Sang quý IV/2015, nhà băng sẽ xin lưu ký và niêm yết bổ sung cổ phiếu.
 |
| Ngày 11/7 tới Sacombank sẽ hợp đại hội cổ đông bất thường thông qua đề án sáp nhập |
Với tỷ lệ hoán đổi 1:0,75 (một cổ phiếu Southern Bank đổi 0,75 cổ phiếu Sacombank), ngân hàng sau sáp nhập sẽ có quy mô hơn 18.800 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ của Sacombank hơn 12.400 tỷ đồng, Southern Bank là 4.000 tỷ đồng và hơn 2.400 tỷ đồng từ vốn điều lệ dự kiến tăng thêm từ chia cổ tức (2013-2014) và cổ phiếu thưởng. Tổng tài sản của tổ chức mới là 290.000 tỷ đồng và dự kiến tăng lên gần 355.000 tỷ vào năm 2017.
Hội đồng quản trị Sacombank dự kiến giữ nguyên cơ cấu nhân sự hiện tại của Sacombank và sẽ bổ sung thêm các cá nhân có năng lực quản lý và chuyên môn từ Southern Bank. Riêng Hội đồng quản trị sẽ là 9 người (như Sacombank hiện tại), ban kiểm soát sẽ tăng thêm 2 người lên 5 và ban điều hành tăng thêm 5 người lên 25 người.
Ông Phan Huy Khang dự kiến tiếp tục đảm trách chức Tổng giám đốc của ngân hàng sau sáp nhập. Về người lao động, Sacombank hiện có 12.608 nhân sự và Southern Bank là 2.902 người.
Thương vụ sáp nhập Southern Bank vào Sacombank chính thức được khởi động từ tháng 3/2014. Trước đó, việc nhận sáp nhập SouthernBank đã khiến không ít cổ đông của Sacombank lo ngại hoạt động của nhà băng xấu đi và bản thân ông Trầm Bê, Phó chủ tịch thường trực Hội đồng quản trị Sacombank cũng thừa thừa nhận rằng, trước mắt cổ đông Sacombank sẽ có phần "hơi bất lợi" so với cổ đông của Phương Nam.
Tuy nhiên, xét về tổng thể, ông Trầm Bê cho rằng thương vụ sáp nhập thành công sẽ giúp Sacombank được sở hữu hệ thống chi nhánh hơn 600 điểm giao dịch (của Phương Nam hơn 140 điểm, Sacombank hơn 428 điểm) cùng hơn 4.000 nhân viên SouthernBank đã được đào tạo, mà nếu không sáp nhập, Sacombank nhiều khi bỏ ra 5.000-10.000 tỷ đồng cũng chưa chắc có được.
Lệ Chi
Read More »
Labels:
thị trường
6/27/15
Thị trường dầu ăn đang 'sôi'
Với quy mô thị trường lên tới 30.000 tỷ đồng, ngành dầu ăn hấp dẫn hàng loạt công ty bánh kẹo, bất động sản, siêu thị... nhảy vào giành thị phần.Chủ một cửa hàng dầu ăn ở khu vực cầu ông Lãnh (quận 1) TP HCM cho biết, trước đây ông chỉ bán 1-2 loại dầu ăn, nhưng nay số lượng đã tăng lên 6 loại. Nhiều cơ sở nhỏ còn ngỏ ý được ký gửi hàng, nhưng ông từ chối vì chỉ nhận những sản phẩm có thương hiệu nằm trong top đầu.
“Gần đây khá nhiều các công ty dầu ăn nhỏ tìm đến chào hàng với giá rẻ hơn 30-40% so với nhãn hàng có thương hiệu nhưng tôi không nhận, trong khi sản phẩm này được khá nhiều quán ăn nhỏ đặt mua”, chủ cửa hàng cho biết.
Không chỉ xuất hiện đa dạng ở chợ, tại hầu hết các siêu thị, sản phẩm dầu ăn luôn chiếm lĩnh kệ dài với nhiều nhãn hiệu khác nhau. Đặc biệt, sản phẩm hàng nhãn riêng của siêu thị cũng phủ đầy, xen kẽ "rất khéo" với nhóm hàng thương hiệu.
Điển hình là tại hệ thống siêu thị Big C, cứ cách một sản phẩm dầu ăn thương hiệu là có sản phẩm hàng nhãn riêng với đủ các chủng loại. Đặc biệt, giá sản phẩm của siêu thị rẻ hơn 50% so với hàng của doanh nghiệp. Cách làm này cũng được áp dụng tương tự tại hệ thống siêu thị của Co.op Mart.
 |
| Dầu ăn tại siêu thị được đặt tại ví trí bắt mắt và thoáng. Ảnh: Thi Hà. |
Là ông lớn trong ngành hàng bánh kẹo, nhưng Tập đoàn Kinh Đô cũng đã quyết định rất quyết liệt khi bán cổ phần mảng sản phẩm có thương hiệu hơn 20 năm để dồn lực cho kinh doanh dầu ăn. Dẫn chứng rõ nét nhất là sau khi bán 80% cổ phần bánh kẹo cho tập đoàn của Mỹ, công ty này nhanh chóng chi mạnh tiền để nâng tỷ lệ sở hữu tại Vocarimex - doanh nghiệp chiếm gần 70% thị phần ngành dầu ăn. Kinh Đô cho hay, sau thương vụ này họ sẽ nhanh chóng đưa ra nhiều phương án để phát triển thị trường dầu ăn và hỗ trợ phân phối, kỹ thuật cho Vocarimex.
Tại đại hội của công ty diễn ra trước đó, nhiều cổ đông cho rằng đánh chiếm thị trường này khá rủi ro khi 90% nguyên liệu sản xuất phải nhập khẩu và đang bị các sản phẩm nước ngoài lấn át về giá. Để chứng minh cho "nước cờ" của mình đang đi đúng hướng, gần cuối tháng 6, Kinh Đô đổi tên thành Kido và chính thức tuyên bố "đứng trên vai của người khổng lồ" khi ký kết biên bản ghi nhớ với một trong những tập đoàn trồng và sản xuất dầu cọ lớn nhất trên thế giới - Felda Global Ventures (FGV) cùng một đơn vị chuyên về logistics để lập ra công ty liên doanh mới trong lĩnh vực dầu ăn. Với liên doanh này, Kido không chỉ cung cấp sản phẩm ra thị trường mà còn là đơn vị phân phối nguyên liệu sản xuất cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Ngoài Kido, cuối 2014, thị trường dầu chiên xào cũng ồn ào khi một doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và thủy sản là Tập đoàn Sao Mai ra mắt thương hiệu dầu cá cao cấp Ranee. Đại diện công ty này cho biết, dù đi sau nhưng Tập đoàn vẫn quyết tâm nhảy vào vì chưa có doanh nghiệp nào trong và ngoài nước sản xuất dầu ăn từ tinh dầu cá tra. Trước đó, một số hãng mới chế biến dầu cá thành thực phẩm chức năng hoặc thức ăn trẻ em.
"Dù chi phí cho marketing trong lĩnh vực này lớn vì đi sau, nhưng chúng tôi vẫn không ngại đầu tư. Hiện tại, ngoài mở rộng thị trường nội địa, Sao Mai đang quảng bá sản phẩm và đẩy mạnh xuất khẩu sang Singapore, Malaysia và Trung Quốc", vị này nói.
Trước đó, Công ty cổ phần Dầu thực vật Quang Minh, một doanh nghiệp đa ngành cũng gia nhập thị trường dầu ăn với nhãn hiệu Mr Bean, Oilla, Soon Soon.
Đánh giá về thị trường dầu ăn đang "sôi sục", ông Nguyễn Hồng Khanh, Trưởng phòng phân tích Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBS) nhận định, không phải ngẫu nhiên mà nhiều doanh nghiệp chen chân vào lĩnh vực này để kinh doanh, bởi biên lợi nhuận của ngành này lớn.
Báo cáo kết quả kinh doanh của các công ty trong nhóm ngành dầu ăn nhiều năm gần đây luôn tăng trưởng 20-30%. Cùng với mức tăng trưởng này, báo cáo nghiên cứu về ngành dầu ăn cũng cho thấy dẫu thị phần của nhóm này đã phân chia ổn định, nhưng dư địa phát triển vẫn còn cao. Mức tiêu thụ dầu ăn bình quân đầu người của Việt Nam so với thế giới còn thấp. Hiện tỷ lệ này tại Việt Nam là khoảng 7 - 9kg mỗi người một năm, trong khi khuyến cáo mức tiêu thụ bình quân để đảm bảo sức khỏe của Tổ chức Y tế Thế giới là 14kg.
Còn theo Công ty Nghiên cứu thị trường Nielsen, dầu thực vật đang chiếm cơ cấu gần 29% trong ngành thực phẩm tiêu dùng. Điều này cho thấy mảnh đất này vẫn còn khá màu mỡ.
Tuy nhiên, chuyên gia của SBS cũng khuyến cáo, để một doanh nghiệp mới nhảy vào lĩnh vực này giành thị phần từ những ông lớn là khá khó khăn. Chi phí marketing giai đoạn cạnh tranh khốc liệt này sẽ tăng cao, và sẽ mất nhiều thời gian để giành lấy thị phần rất nhỏ.
"Sản phẩm của các doanh nghiệp ngoại đang có giá rất cạnh tranh, trong khi đó, các mặt hàng dầu ăn mới ra của một số doanh nghiệp Việt lại có giá thành khá cao. Tâm lý tiêu dùng của người dân luôn đặt vấn đề chất lượng và giá lên hàng đầu. Chính vì thế, đơn vị nào đưa ra được một mức giá hấp dẫn mà vẫn đảm bảo chất lượng thì sẽ được ưu tiên", ông Khanh nói thêm.
Sự cạnh tranh khốc liệt không những khiến nhiều doanh nghiệp dầu ăn lớn sụt giảm doanh số, mà còn "tiễn chân" không ít thương hiệu tham vọng. Cuối năm 2013, Công ty Vina Acecook đã ngưng mảng sản xuất dầu ăn mang thương hiệu Đệ Nhất. Đại diện của Vina Acecook lý giải nguyên nhân do doanh thu ngành dầu rất bấp bênh vì cạnh tranh gay gắt, mức tiêu thụ dầu ăn lại giảm xuống do xu hướng người tiêu dùng hạn chế đồ chiên.
Theo thống kê của Bộ Công Thương, hiện thị trường có tổng cộng gần 40 doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh dầu ăn. Trong đó, dầu cọ là sản phẩm dầu thực vật chính chiếm 70% thị phần, dầu nành chiếm 23%, còn các loại dầu thực vật khác chiếm 7%.
Thi Hà
Read More »
Labels:
thị trường
6/23/15
Bộ Giao thông xác nhận vận tải biển chỉ áp 40 loại phí
Xác nhận có nhiều bất hợp lý trong việc áp phí của các các hãng tàu, song theo Thứ trưởng Giao thông Vận tải - Nguyễn Văn Công, doanh nghiệp thực tế không phải chịu nhiều khoản thu như thống kê.Kết quả đợt thanh tra phụ phí theo cước vận tải của 19 hãng tàu hoạt động tại Việt Nam vừa được Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng cho thấy tại Việt Nam, các hãng tàu có thể thu của doanh nghiệp xuất khẩu tổng cộng gần 70 loại phụ phí, trong đó trung bình mỗi hãng thu khoảng 14, 15 loại (cá biệt có trường hợp thu 47 loại).
Trao đổi với VnExpress xung quanh vấn đề này, Thứ trưởng Giao thông vận tải - Nguyễn Văn Công xác nhận theo thông tin của cơ quan quản lý, doanh nghiệp hiện phản ứng nhiều nhất với 13 loại phụ phí, gồm phí dịch vụ container (THC), phí mất cân đối container (CIC), phí tắc nghẽn cảng (PCS), phí vệ sinh container, phí sửa chữa vỏ, phí thủ tục, phí lưu kho bãi, phí hóa đơn…
Giải thích về báo cáo cho thấy có đến 70 loại phụ phí, ông Công cho rằng nguyên nhân đến từ cách tính của doanh nghiệp. “Ví dụ sau sự kiện 11/9/2001, Mỹ quy định tất cả hàng hóa nhập khẩu vào nước này phải khai báo container theo mẫu hải quan điện tử với tiêu chuẩn riêng. Vì các nhà nhập khẩu không tự làm được nên phải thuê các hãng tàu hay đại lý làm với mức phí khoảng 7 USD mỗi container. Dù là thỏa thuận tự nguyện song khi kê khai, các doanh nghiệp vẫn coi đây là một khoản phụ phí”, Thứ trưởng dẫn chứng.
Một loại phí khác gây bức xúc là dịch vụ xếp dỡ container. Hiện mức phí xếp dỡ này đang được hãng tàu thu ở mức khoảng 83 USD cho mỗi container 20 feet. Song điều làm doanh nghiệp trong nước nhận định phí này bị thu “vô tội vạ” là phần trả lại cho doanh nghiệp khai thác cảng chỉ khoảng 40 USD. Số còn lại được cho là hãng tàu “bỏ túi”.
“Thế nhưng thực tế có rất nhiều tác nghiệp liên quan chứ không phải lúc nào cũng là bốc từ tàu xuống xe hay xuống cảng. Chẳng hạn có loại bốc thẳng từ tàu lên xe đi ngay, nhưng cũng có loại phải bốc vào kho để giải phóng tàu trước. Với trường hợp này, có khi doanh nghiệp chưa nhận hàng ngay thì phải dồn lại để nhận lô hàng khác, khi doanh ngiệp đến lấy thì phải bốc lô container mới ra mới lấy được hàng cũ. Do vậy chi phí bị đội lên”, ông Công ví dụ.
Theo lãnh đạo ngành giao thông, để hạn chế những bức xúc và việc thu phí vô tội vạ, Bộ đang xây dựng một thông tư quy định các hãng tàu phải công khai các khoản thu, chứ không chờ bổ sung vào Bộ Luật Hàng hải dự kiến thông qua vào kỳ họp cuối năm và phải đến tháng 7 năm sau mới có hiệu lực.
Vị Thứ trưởng chuyên trách hàng hải cho hay, thông tư sẽ buộc các hãng tàu công khai cước vận tải, phụ phí với cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, danh mục phụ phí phải được đăng ký một thời hạn nhất định trước khi áp dụng. “Đặc biệt, nếu các nhà xuất nhập khẩu thấy các phụ phí này là bất hợp lý thì kiến nghị cơ quan Nhà nước để yêu cầu bên thu phải giải trình”, ông Công nhấn mạnh.
Theo báo cáo của Cục Hàng hải, đến tháng 10/2014, Việt Nam có khoảng 40 hãng tàu biển nước ngoài đang hoạt động, đảm nhận khoảng 88% khối lượng hàng hóa xuất nhập khẩu, trong đó đảm nhận gần 100% hàng hóa xuất khẩu đóng trong container xuất, nhập từ các thị trường như Châu Âu, Bắc Mỹ.
Các doanh nghiệp Việt Nam do không được trực tiếp đàm phán ký kết hợp đồng vận chuyển, thường bị áp đặt. Đồng thời, vì chưa có các văn bản quy phạm pháp luật quy định về việc quản lý, giám sát thu phụ phí nên không bảo vệ được quyền lợi của chủ hàng và các hãng tàu thường lạm dụng để thu thêm một số loại phí.
Góp ý cho Bộ luật Hàng hải tại Quốc hội ngày 22/6, đại biểu Nguyễn Phi Thường (Hà Nội) đề nghị cần tạo hành lang pháp lý để xử lý tình trạng các hãng tàu áp đặt thu phụ phí theo cước vận tải biển vô tội vạ với các doanh nghiệp Việt Nam mà không có sự kiểm soát của bất cứ cơ quan quản lý Nhà nước.
Chí Hiếu
Read More »
Labels:
thị trường
Ngân hàng Nhà nước: Lãi suất chỉ tăng cục bộ
"Lãi suất chỉ tăng ở một số ngân hàng có lợi thế về quy mô huy động vốn, không phải là xu hướng phổ biến", Phó thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định.
Câu chuyện nhiều ngân hàng tăng mạnh lãi suất huy động được đề cập nhiều nhất tại cuộc họp báo tổng kết 6 tháng của Ngân hàng Nhà nước diễn ra sáng nay 23/6.
Phó thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhìn nhận đây là những diễn biến mới nhưng không phải là một xu hướng phổ biến. "Lãi suất tăng ở kỳ hạn ngắn chủ yếu do một số nhà băng có lợi thế, trước đây đã huy động vốn lãi suất thấp hơn thị trường nay họ tăng lên để đưa lãi suất trở lại mức ngang với các nhà băng khác", bà Hồng giải thích.
Về băn khoăn lãi suất tăng do Ngân hàng Nhà nước hút mạnh tiền về, Phó Thống đốc Nguyễn Thị Hồng trả lời: "Việc điều tiết lượng thanh khoản hàng ngày, chủ yếu tác động trên mặt bằng lãi suất liên ngân hàng (thị trường 2). Còn mặt bằng huy động, cho vay phụ thuộc vào giá vốn các tổ chức tín dụng quyết định trên thị trường một".
Đại diện Ngân hàng Nhà nước cũng hứa sẽ theo dõi sát những diễn biến về vốn khả dụng của các nhà băng. "Nếu dư thừa, có gây ra áp lực nhất định đến tỷ giá, Ngân hàng Nhà nước sẽ hút tiền về để điều tiết lượng tiền phù hợp mục tiêu điều hành", bà nói.
Dù thị trường đang cho thấy nhiều ngân hàng tăng lãi suất, Ngân hàng Nhà nước vẫn cho rằng mặt bằng lãi suất vẫn tương đối ổn định và giảm so với cuôi năm 2014. "Mặt bằng lãi suất huy động giảm từ 0,2-0,4% một năm, cho vay giảm từ 0,2-0,5%", bà Hồng thông tin thêm.
Từ nay đến cuối năm, nhà điều hành cũng khẳng định sẽ tiếp tục điều hành mặt bằng lãi suất theo hướng ổn định như hiện nay.
Một trong những nguyên nhân lãi suất tăng gần đây còn được các chuyên gia lý giải do cầu tín dụng tăng mạnh, đặc biệt là tín dụng bất động sản. Tuy nhiên, số liệu được lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cung cấp tại cuộc họp báo lại cho thấy vốn đổ vào địa ốc năm nay chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ 2014 chứ không quá đột biến. Cụ thể, đến hết tháng 5, tín dụng bất động sản tăng 10,89% (chiếm tỷ trọng 8,3% tổng dư nợ). Trong khi đó, 5 tháng đầu 2014, vốn đổ vào bất động sản chiếm tỷ trọng 7,96%.
Về cơ cấu, Phó thống đốc cho biết tín dụng đổ vào bất động sản chủ yếu ở lĩnh vực xây dựng, hoàn thiện nhà ở để bán và cho thuê chứ không rơi vào đầu tư, kinh doanh bất động sản. "Theo tôi, tín dụng bất động sản tăng một chút như này góp phần giảm tồn kho xây dựng, sắt thép, xi măng, sẽ tạo dòng tiền tốt cho nền kinh tế. Tỷ trọng lĩnh vực này cao hơn một chút nhưng không phải là đột biến so với cùng kỳ", bà Hồng khẳng định.
Tại buổi họp báo, Vụ trưởng Chính sách Tiền tệ - Bùi Quốc Dũng cho biết, đến ngày 18/6, tín dụng các nền kinh tế tăng trưởng 6,09%.
Bên cạnh đó, đến giữa tháng 6, tổng phương tiện thanh toán tăng 4,88%, huy động vốn tăng 4,37% so với cuối năm 2014. Năm 2015, Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng 13-15%. "Trong trường hợp cần thiết có thể hỗ trợ cho nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước có thể cho phép tín dụng tăng 17%", ông Dũng nói.
Vẫn giữ mục tiêu cuối năm đưa nợ xấu về dưới 3%, Ngân hàng Nhà nước cho biết toàn ngành đang đẩy nhanh tiến độ xử lý nợ xấu. Từ đầu năm đến 15/6, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) đã mua 28.194 tỷ đồng dư nợ gốc nội bảng, đưa tổng số nợ xấu mua vào từ khi ra đời lên 143.800 tỷ đồng.
Thanh Thanh Lan
Read More »
Labels:
thị trường
6/21/15
Vải xuất khẩu sang Mỹ - của một đồng, công một nén
Được thu mua 15.000 đồng tại vườn, mỗi cân vải sang tới sân bay Mỹ có giá gần 200.000 đồng do tốn thêm nhiều chi phí đóng gói, bảo quản và đặc biệt là vận chuyển.
Read More »
Labels:
thị trường
6/19/15
Giá vàng lập đỉnh một tháng
Kim loại quý thế giới hôm qua đã lên 1.200 USD một ounce, mức cao nhất trong gần một tháng, sau khi đôla đi xuống vì động thái chưa tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ.
Phiên châu Á sáng nay, giá vàng giao ngay đã có lúc vượt mốc 1.200 USD, mức cao nhất trong gần một tháng nay. Đến 7h45 (giờ Hà Nội), mỗi ounce vàng chạm 1.201,1 USD. Quy đổi tiền Việt, giá vàng khoảng 31,6 triệu đồng. Hôm qua, thị trường trong nước đóng cửa ở 34,69 - 34,73 triệu đồng.
Hôm 18/6, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho biết mức lãi suất gần bằng 0 hiện nay có thể vẫn được giữ nguyên thay vì tăng lên như dự báo trước đó. FED cũng cho hay sẽ quyết định tăng lãi suất nếu có sự cải thiện từ thị trường lao động.
Nhờ vậy, giá các kim loại quý cũng được kỳ vọng tăng trở lại sau khi đồng đôla có dấu hiệu suy yếu. "Tuyên bố của FED không như kỳ vọng của thị trường khi mọi vẫn nghĩ tới một quyết định tăng lãi suất", Hansen - chuyên gia của Ngân hàng Saxo nói. "Khả năng tăng lãi suất có thể vẫn xảy đến vào cuối năm nếu tình trạng Hy Lạp tồi tệ hơn, đôla mạnh lên và triển vọng giảm phát còn kéo dài".
Những lo lắng về nợ công của Hy Lạp và đồng đôla suy yếu đã hỗ trợ lớn cho các kim loại quý tăng giá. Bạc cũng tăng 0,41% lên 16,23 USD một oune.
Thanh Thanh Lan
Read More »
Labels:
thị trường
OCH họp cổ đông miễn nhiệm ông Hà Văn Thắm
Công ty Cổ phần Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (Mã CK: OCH) đang tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông thường niên với đại diện trên 80% cổ phần có quyền biểu quyết tham gia.
Tại cuộc họp này, Hội đồng quản trị OCH đã trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm tư cách thành viên của ông Hà Văn Thắm và bầu bổ sung một thành viên Hội đồng quản trị thay thế. Lý do được nêu là từ 24/10/2014 đến nay, ông Hà Văn Thắm đã không tham gia các hoạt động của công ty. Theo điều lệ, thành viên quá 6 tháng không tham dự họp hội đồng quản trị sẽ không còn tư cách.
Bên cạnh đó, OCH cho biết kể từ khi Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2014-2018 được bầu đến nay, công ty đã nhận được đơn từ nhiệm của các ông Huỳnh Trung Nam, Phó Thiên Sơn, Sven Albert Saebel và ông Dương Trọng Nghĩa. Do vậy, công ty quyết định bầu thành viên thay thế để đảm bảo Hội đồng quản trị được hoạt động liên tục, gồm ông Hà Trọng Nam, bà Nguyễn Thị Hương Giang, bà Dương Tuệ Minh và bà Nguyễn Thanh Hương.
Cuối tháng 10/2014, nguyên Chủ tịch Hà Văn Thắm của OCH bị khởi tố, bắt tạm giam vì những sai phạm trong hoạt động kinh doanh ngân hàng. Để ổn định hoạt động, công ty đã bầu ông Huỳnh Trung Nam - thành viên Hội đồng quản trị tạm thời giữ vị trí cao nhất trong bộ máy lãnh đạo.
Tuy nhiên, kể từ thời điểm đó đến nay, hoạt động của OCH phần nào bị ảnh hưởng. Hồi đầu năm 2015, tài khoản của OCH tại OceanBank bịphong tỏa, mặc dù lãnh đạo doanh nghiệp sau đó cho biết mọi hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu OCH rất ít giao dịch, một số vụ chuyển nhượng phải thực hiện qua Trung tâm lưu ký.
Năm 2015, OCH đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 1.139,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 62,8 tỷ đồng. Mức kế hoạch lợi nhuận này ước tính cao gấp đôi so với thực hiện năm 2014 (hơn 30 tỷ đồng).
Doanh nghiệp đặt mục tiêu năm nay là tiếp tục bình ổn và duy trì hoạt động kinh doanh, tập trung khai thác lĩnh vực quản lý khách sạn, quản lý tòa nhà và đầu tư tài chính vào các dự án hiện có như khu nghỉ dưỡng Sunrise Hội An Beach Resort, khách sạn Sunrise Nha Trang Beach Hotel & Spa, khách sạn StarCity Hạ Long Bay. Đồng thời, OCH cũng sẽ tập trung huy động nguồn vốn để triển khai dự án Condotel StarCity Nha Trang, dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2015.
Ban lãnh đạo cũng thống nhất sẽ thoái vốn một số dự án kinh doanh không hiệu quả hoặc thoái vốn một số dự án không thể thu xếp được nguồn tài chính để bổ sung nguồn vốn lưu động cho một số dự án sắp hoàn thành, đưa vào khai thác hoạt động sản xuất kinh doanh.
* Tiếp tục cập nhật
Read More »
Labels:
thị trường
6/18/15
Vải đạt chuẩn phải bán vội cho Trung Quốc
Nhiều vườn vải trồng theo tiêu chuẩn xuất khẩu chất lượng cao nhưng chưa được doanh nghiệp thu mua, khiến người dân sốt ruột, bán vội cho thương lái với giá rẻ.
So với vải canh tác thông thường, diện tích 60 ha trồng theo tiêu chuẩn VietGap, GlobalGap của huyện Lục Ngạn (Bắc Giang) chín muộn hơn 1-2 tuần. Lúc này, không ít hộ trong danh sách 6 mã vùng được quy hoạch đã bắt đầu thu hoạch với số lượng lớn, song số lượng bán cho doanh nghiệp để xuất đi Mỹ, Australia chưa đáng kể.
Anh Đặng Văn Thắng (xóm Ngọt, xã Hồng Giang), một trong 17 hộ trồng thuộc mã vạch số 6 cho biết, đúng theo cam kết thu mua, trong ngày 17/6, doanh nghiệp tại TP HCM đã về lấy 12 tấn, giá 21.000 đồng mỗi kg. "Mức giá này cao so với năm ngoái cũng như tại các điểm cân lúc này. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ do thời gian cách ly thuốc bảo vệ thực vật chưa hết, nên vừa thu hoạch vừa đợi vải chín đủ tiêu chuẩn", ông nói.
Không may mắn như anh Thắng, dù cũng là hộ trong 5 nhóm mã vạch được lựa chọn để trồng theo quy trình vải xuất khẩu, nhưng ông Lê Đăng Tuất (Thôn Kép, Hồng Giang) đang như ngồi trên lửa vì mới bán vỏn vẹn một tạ vải cho doanh nghiệp. Trước đó, ông đăng ký bao tiêu với số lượng lên đến 5 tấn.
"Tuy giá thu mua vải đẹp có khi lên đến 26.000 đồng mỗi kg, song số lượng thu hoạch phải chia đều cho các hộ trong nhóm, nên tính ra doanh nghiệp thu mua cho mỗi hộ rất ít", ông cho hay.
Sốt ruột, ông Tuất đành thu hoạch và đem bán tại các điểm cân của thương lái Trung Quốc, kể cả bán cho điểm thu mua hàng sấy khô (thường quả rụng) và chấm nhận thấp hơn 3-4 giá của doanh nghiệp. "Hàng đẹp nhất của vải tiêu chuẩn, Trung Quốc đang mua giá 20.000 đồng. Tôi chỉ bán được 18.000 đồng. Tổng cộng cả vườn đã thu hoạch được một tấn", ông phàn nàn.
Cách đó không xa, gia đình chị Lê Thị Mai có khoảng 1,5 ha. Một nửa vườn trồng theo tiêu chuẩn sạch. Riêng diện tích còn lại canh tác truyền thống, phần lớn đã được bán cho Trung Quốc. Chị cho biết, vải VietGap đã chín, song gia đình vẫn thu hoạch cầm chừng để chờ động thái từ địa phương và doanh nghiệp.
"Một phần tiếc công chăm sóc. Phần khác, vải sạch bán ra ngoài cũng không được giá do mã hàng không phải tiêu chuẩn thu mua của thương lái Trung Quốc. Trong khi vải VietGap chỉ tiêu thụ trong 10 ngày, nếu không có ai thu mua vài ngày tới tôi chắc chắn phải bán ra ngoài với giá vải xô khoảng 15.000-16.000 đồng mỗi kg", chị lo lắng.
Đại diện Công ty Rồng Đỏ (TP HCM) cho biết, kế hoạch thu mua 100 tấn vải của 17 hộ trồng tại Lục Ngạn vẫn đang được doanh nghiệp tiến hành. Song, hợp đồng chỉ bao tiêu cho các hộ trồng tại Xóm Ngọt, còn các khu vực trồng khác đơn vị không nắm rõ.
"Chúng tôi đã tiêu thụ khoảng 10 tấn cho mã hàng số 5 vào ngày hôm qua, cao hơn giá thị trường bên ngoài một giá. Mới là năm đầu tiên bao tiêu nên số lượng hàng vẫn chỉ mang tính thử nghiệm. Sau vụ thu hoạch, công ty mới đánh giá nhu cầu, thị trường và kỳ vọng sang năm sẽ tăng được số lượng thu mua cho bà con", vị đại diện công ty cho hay.
Qua khảo sát của VnExpress, trong ngày 18/6, việc thu mua của các điểm cân tại Lục Ngạn bắt đầu chững lại do các thương lái Trung Quốc về nước ăn Tết Đoan Ngọ. Dù vậy, giá vải vẫn ở mức cao, dao động 15.000-25.000 đồng một kg. Vải lai Thanh Hà có mẫu mã đẹp được các thương lái trả giá cao nhất.
Chị Nguyễn Thị Lý - đại diện thu mua cho một doanh nghiệp Hà Nội cho biết, hiện các điểm cân của thương lái trong nước vẫn hoạt động, nên vải vẫn được giá, cao nhất 24.000 đồng. Riêng hàng đi các tỉnh phía Nam giá giảm đáng kể còn 13.000-14.000 đồng, bởi dân để dành hàng đẹp đợi thương lái Trung Quốc sang thu mua mới thu hoạch.
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo huyện Lục Ngạn cho biết công tác tiêu thụ vải của địa phương vẫn được sát sao. Ngoài một đơn vị tại TP HCM, các doanh nghiệp nông sản tại Hà Nội và một số địa phương lân cận cũng đang thu mua. Vừa qua, địa phương đã làm việc với một đơn vị tiêu thụ khác, họ cam kết sẽ tiêu thụ 1.000 tấn vải sang một số thị trường ASEAN, trong đó có Malaysia.
"Biên bản ghi nhớ với đại diện doanh nghiệp đã được ký. Đồng thời, địa phương cũng đang nỗ lực để tổ chức tiêu thụ cho cả vùng trồng trong đó có cả diện tích vải tiêu chuẩn VietGap", vị này khẳng định.
Thành Tâm
Read More »
Labels:
thị trường
Xu hướng mua nhà đã xây xong, ở được ngay.
Thị trường bất động sản đang có sự thay đổi từ chính khách hàng. Nếu trước đây, khách hàng chủ yếu là nhà đầu tư “lướt sóng” tính thanh khoản được đề cao, thì nay với phần lớn khách hàng mua để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn, yếu tố chất lượng và tính pháp lý được quan tâm hàng đầu.
Hết thời “thả gà ra đuổi”
Thị trường bất động sản đang ấm dần lên, lượng giao dịch tăng nhanh, nhất là phân khúc nhà ở cao cấp. Tuy nhiên, thời gian trầm lắng đã có tác động rõ rệt lên nguồn cầu. Đối tượng khách hàng chuyển phần lớn từ nhà đầu cơ lướt sóng sang người tiêu dùng trực tiếp hoặc dài hạn. Tâm lý thị trường cũng trở bên thận trọng và thực tế hơn.
Bằng chứng là dù ngập lụt trong “mê hồn trận” ưu đãi “khủng” nhưng những dự án đã xây xong, đặc biệt được đầu tư không gian sống thì dù khuyến mãi hay không vẫn luôn là đích ngắm của khách hàng. Lý do là với những dự án đã thành hình, khách hàng có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay”, có sự đảm bảo về tài sản của mình thay vì phải thấp thỏm, lo âu.
Mặt khác, với những dự án đã hoàn thiện khách hàng hoàn toàn có thể kiểm chứng được chất lượng sản phẩm có tương xứng với số tiền đầu tư hay không. Đặc biệt là ở những dự án sắp bàn giao, khách hàng mới có cơ hội kiểm chứng môi trường sống, hệ thống hạ tầng tiện ích, chất lượng dịch vụ. Đây chính là điều mà các dự án bán nhà hình thành trong tương lai không dễ đem lại cho khách hàng.
Chọn mua dự án nào?
“Gu” của khách hàng đã chuyển hướng nhưng thị trường thực tế vẫn chưa theo kịp. Điều này giải thích tại sao tốc độ bán hàng của các dự án vẫn chưa được cải thiện như kỳ vọng. Các chuyên gia bất động sản thừa nhận, nói thị trường ấm lên nhưng thực tế “sóng” không phủ rộng mà chỉ “ sôi” cục bộ ở một số dự án của chủ đầu tư uy tín.
Một trong những dự án đang “nóng” phải kể đến khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn, Q.6. TPHCM. Với chương trình “ Nhận nhà ở và cho thuê ngay nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm”, dự án có vị trí đắc địa ngay trung tâm kinh doanh sầm uất Sài Gòn Chợ Lớn, Q.6 đã tạo nên sóng trên thị trường với lượng giao dịch lên đến hàng trăm căn hộ chỉ trong vòng một tuần mở bán.
Hội tụ tất cả lợi thế đáp ứng mong muốn của khách hàng: nhà đã xây xong, lịch thanh toán ưu việt, 90% căn hộ có tổng giá trị 1,65 -2 tỉ đồng, có thể ở hoặc cho thuê sinh lời ngay. Đặc biệt, có thể sử dụng tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên…trước khi dọn vào ở và quà tặng kèm có tính thiết thực cao (miễn phí dịch vụ 1 năm; tặng thẻ cư dân…” đã giúp Him Lam Chợ Lớn từ khi chào bán ra thị trường đến nay trở thành dự án trọng điểm của khách hàng mua ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.
Giờ có quá nhiều dự án, dự án nào cũng nhận là chung cư cao cấp, quảng cáo, giới thiệu rất hay nhưng gia đình tôi là người ngoại tỉnh lên thành phố mua nhà cho con chuẩn bị lấy vợ cứ phải nhìn thấy tận mắt dự án đã xây xong mới có thể yên tâm được.” - Bác Bùi Xuân Thành vừa mua căn hộ 2 phòng ngủ tại Him Lam Chợ Lớn cho biết. Suy nghĩ của bác cũng là tâm lý chung của thị trường.
Ngoài ra Him Lam Chợ Lớn còn ghi điểm ở hệ thống hạ tầng hoàn thiện đồng bộ đi kèm dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh bậc nhất với gần 3 ha chiếm hơn 70% diện tích của dự án được đầu tư hàng loạt các tiện ích cao cấp đáp ứng được nhu cầu của mọi lứa tuổi chỉ trong vài bước chân và đặc biệt chú trọng vào tiện ích dành cho hai đối tượng là người già như sân tập dưỡng sinh hơn 350m2; đường đi bộ, tiện ích dành riêng cho con em cư dân dự án như sân tập thể thao dành cho thanh thiếu niên, đường chạy bộ, sân chơi bằng nhựa mềm rất an toàn dành cho trẻ em.
Nhìn từ hiện tượng Him Lam Chợ Lớn, có thể thấy sự vận động của thị trường địa ốc hiện nay. Người mua cuối cùng thực sự sẽ là nhân tố chèo lái thị trường và niềm tin sẽ luôn được đặt vào các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực kinh tế mạnh.
Quý khách tham quan căn hộ thật tại: Số 491 Hậu Giang, P. 11, Q.6
Website: himlamcholon.com –Đường dây nóng: 0939559659
Quý khách tham quan căn hộ thật tại: Số 491 Hậu Giang, P. 11, Q.6
Website: himlamcholon.com –Đường dây nóng: 0939559659
(Theo Khám phá)
Read More »
Labels:
thị trường
Tỉ phú Phạm Nhật Vượng lại trúng lớn 1.350 tỷ
Tiếp tục đà thắng lợi trong tuần làm việc đầu tiên của tháng 6 khi trúng đậm 550 tỷ đồng, kết thúc tuần thứ 2, tỉ phú Vingroup Phạm Nhật Vượng lại tiếp tục "bỏ túi" hơn 1.353 tỷ đồng nhờ cổ phiếu của Vingroup (mã VIC) tăng trưởng mạnh mẽ.Tuần làm việc thứ 2 của tháng 6 cũng là một trong những tuần thành công vượt trội đối với Tập đoàn Vingroup nói chung và tỉ phú Phạm Nhật Vượng nói riêng. Cổ phiếu VIC tiếp tục có 3 phiên tăng giá mạnh và chỉ duy nhất có 1 phiên giảm giá.
 |
| Tiếp tục đà thắng lợi trong tuần làm việc đầu tiên của tháng 6 khi trúng đậm 550 tỷ đồng
Theo đó, ngày 8.6, cổ phiếu VIC tăng 0,4%, tương đương mức 200 đồng/cổ phiếu. Mặc dù bước sang ngày 9.6, cổ phiếu VIC đã chững lại và suy giảm 0,8% vào ngày 10.6 (tương đương mức giảm 400 đồng/cổ phiếu), tuy nhiên ngay sau đó, cổ phiếu VIC đã bứt phá mạnh mẽ trong 2 phiên làm việc cuối tuần.
Cụ thể, ngày 11.6, cổ phiếu VIC tăng 1,2%, tương đương mức tăng 600 đồng/cổ phiếu. Ngày 12.6 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất của cổ phiếu VIC khi tăng đến 5,7%, tương đương mức tăng 2.800 đồng/cổ phiếu, vươn lên mức 52.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, tổng kết chung cả tuần, cổ phiếu VIC đã tăng 3.200 đồng/cổ phiếu so với tuần trước, giúp cho tỉ phú Phạm Nhật Vượng bổ sung vào khối tài sản của mình hơn 1.353 tỷ đồng. Hiện, tỉ phú Vingroup vẫn chiếm lĩnh ngôi vị đầu bảng trong top những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt với khối tài sản trên 21.996 tỷ đồng. Trước đó, trong tuần làm việc đầu tiên của tháng 6 (từ 1.6 đến 5.6), cổ phiếu VIC cũng tăng 1.300 đồng/cổ phiếu so với tuần trước đó, giúp cho tỉ phú Phạm Nhật Vượng bỏ túi gần 550 tỷ đồng.
Theo Duyên Duyên (Một thế giới)
|
Read More »
Labels:
thị trường
6/11/15
Ôtô có thể gánh thêm nhiều loại phí, lệ phí
Xe hơi từ 7 chỗ trở xuống có thể phải chịu thêm phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu, lệ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn năng lượng theo đề xuất mới của Bộ Tài chính.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến Dự thảo Thông tư Hướng dẫn thu phí thử nghiệm khí thải, thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu và lệ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn đối với phương tiện giao thông cơ giới đường bộ. Theo dự thảo này, thay vì chịu mức phí thử nghiệm khí thải như quy định hiện hành, ôtô dưới 7 chỗ sẽ phải nộp phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu và phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn. Quy định này áp dụng với cả ôtô sản xuất, lắp ráp trong nước lẫn nhập khẩu.
Phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu theo quy định mới là 16 triệu đồng (với ôtô sử dụng xăng) và 16,5 triệu đồng (với xe dùng diesel).
Ngoại trừ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn năng lượng sẽ thu nộp về ngân sách Nhà nước, hai loại phí thử nghiệm khí thải và tiêu thụ nhiên liệu đều thuộc quyền sử dụng của cơ quan thu phí là Cục Đăng kiểm Việt Nam.
Theo một khảo sát gần đây của VnExpress, để lăn bánh trên đường, ôtô của Việt Nam phải chịu mức thuế, phí gấp ba lần ở Mỹ. Cụ thể, lấy ví dụ với xe Honda CR-V, tại Việt Nam, chiếc xe này phải chịu hơn 9.000 USD thuế phí trong khi tại Mỹ chỉ phải mất hơn 3.800 USD.
Read More »
Labels:
thị trường
6/10/15
Người mua nhà lo dự án vượt tiến độ
Không chỉ giới đầu cơ, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở cũng vừa mừng vừa lo khi nhiều dự án đang được chủ đầu tư thực hiện vượt xa so với tiến độ ban đầu.
Anh Nguyên (Cầu Giấy, Hà Nội) mua 4 căn hộ có diện tích trên 80m2, tầng đẹp tại dự án ở Linh Đàm để đầu tư kiếm lời từ khi chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu vào giữa năm ngoái. Sau khi đặt cọc và đóng tiền giai đoạn một, anh đăng thông tin rao bán để kiếm khoản chênh. Đến nay, nhà đầu tư này mới bán được 2 căn, trong khi chủ đầu tư xây nhanh, nên số tiền đến nay anh phải đóng đã tương đương 60% giá trị.
"Nếu từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư bàn giao nhà, tôi phải nộp 1,6 tỷ nữa. Trong khi đó nhà rao bán lâu rồi mà chưa giao dịch được, cũng không biết huy động tiếp tiền ở đâu", anh Nguyên cho hay.
Nhà đầu tư này cũng chia sẻ, khoản tiền chênh hiện nay không được nhiều như giai đoạn trước, chỉ khoảng vài chục triệu đồng mỗi căn. "Vì thế, tính ra số tiền chênh thu được cũng chẳng đáng kể so với khoản lãi mà tôi phải phải huy động để nộp. Đó là căn hộ của tôi còn ở vị trí đẹp, dễ bán, chứ mấy dự án thanh khoản kém thì còn khó khăn hơn", anh Nguyên nói.
Cuối năm ngoái anh Chiến (Đống Đa) cũng quyết định đầu tư lướt sóng một số căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Đông có mức giá trên dưới 20 triệu đồng một m2. Anh tính toán trong khoảng nửa năm sẽ bán được 2 căn, lãi được một khoản chênh cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Tuy nhiên, hiện dự án xây vượt tiến độ, số tiền nộp mỗi căn khoảng 50%, trong khi nhà đã rao bán nhưng chưa có người mua. Do đó, gần đây, khách hàng này liên tục phải làm đơn xin gia hạn nộp tiền.
"Gia hạn cũng chỉ được 15 ngày, sau đó sẽ phải chịu lãi phạt nên tôi vẫn phải cố xoay sở để nộp cũng như xúc tiến việc bán hàng gấp", anh Chiến nói.
Nhiều người mua nhà để ở cũng xoay sở không kịp với các kế hoạch nộp tiền cho những dự án vượt tiến độ. Vợ chồng chị Khánh mua một căn hộ tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Dự kiến ban đầu đến giữa năm 2016 chủ đầu tư mới bàn giao nhà. Nghiên cứu tiến độ đóng tiền thấy cũng phù hợp với khả năng xoay sở của gia đình (6 đợt, mỗi lần cách nhau 3-4 tháng) nên vợ chồng chị chọn mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, dự án được chủ đầu tư xây dựng nhanh, đến nay vượt khoảng 2 tháng so với dự kiến ban đầu Gia đình chị liên tục phải xoay tiền để nộp.
"Do xác định từ đầu là sẽ không vay ngân hàng nên tôi không làm thủ tục. Giờ nghe nói có thể cuối năm nay chủ đầu tư đã bàn giao nhà, tôi còn 30% nữa tức là khoảng gần 600 triệu đồng nhưng giờ chưa kịp xoay nên có thể sẽ phải thay đổi kế hoạch", chị Khánh lo ngại.
Tiến độ dự án chậm từng là nỗi ám ảnh của nhiều khách hàng khi trong giai đoạn khủng hoảng, thị trường liên tục xảy ra những vụ kiện cáo xung quanh câu chuyện này. Để vực lại lòng tin, nhiều chủ đầu tư hiện cam kết chịu phạt nếu tiến độ không đảm bảo, thậm chí là chịu phạt theo ngày nếu không bàn giao đúng hạn.
Ông Lê Anh Vũ - Trưởng phòng Marketing Công ty BIC Việt Nam nhận định việc cam kết tiến độ cho dự án là nhằm xây dựng uy tín của chủ đầu tư. Vị này cũng cho biết, hiện nay đa số người mua nhà vay ngân hàng nên những người lo sợ việc tiến độ dự án không nhiều.
"Nếu có lo lắng về tiến độ quá nhanh thì tôi nghĩ chủ yếu là giới đầu tư lướt sóng. Còn đa số người mua nhà để ở muốn nhà xây xong càng sớm càng tốt", ông Vũ nói.
Về việc giới đầu cơ sẽ khó tham gia vào các dự án như trên, ông Vũ cho biết đây cũng cho rằng đây là điều bản thân các chủ đầu tư mong muốn. "Các chủ đầu tư cũng muốn bán nhà đến tay những người có nhu cầu thực để ở. Còn giới đầu cơ muốn tham gia vào thị trường phải chuẩn bị một nguồn tài chính dồi dào chứ không thể làm ăn chộp giật nhưng vẫn được hưởng chênh cao như trước đây được", vị này nhận định.
Ngọc Tuyên
Read More »
Labels:
thị trường
Du lịch Việt Nam mất hàng trăm triệu USD vì 'tham bát bỏ mâm'
Khó khăn trong thủ tục cấp thị thực (visa) đang khiến ngành du lịch Việt Nam bỏ lỡ gần 200 triệu USD từ khách quốc tế, theo tính toán của các chuyên gia thuộc Diễn đàn Doanh nghiệp.Số liệu nêu trên đước ông Ken Atkinson - đại diện nhóm công tác Du lịch đưa ra tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) giữa kỳ ngày 9/6. Nhận định Việt Nam đang là một điểm du lịch hấp dẫn, song vị này cho rằng những khó khăn trong việc cấp thị thực có thể khiến nền kinh tế mất đi một lượng lớn khách lớn cho những nước có chính sách nhập cảnh thuận lợi hơn trong khu vực như Thái Lan, Campuchia, Indonesia hay Malaysia.
Cụ thể, du khách đến từ các thị trường tiềm năng ở xa thường có xu hướng kết hợp nhiều điểm đến trong chuyến đi. Ví dụ, khách châu Âu, Mỹ đến thăm Campuchia, Thái Lan và Malaysia thường cũng muốn đến Việt Nam. Tuy nhiên, thủ tục thị thực bất tiện có thể làm họ từ bỏ ý định này. "Một cặp vợ chồng từ châu Âu định đến Việt Nam du lịch, nhưng khi so sánh phí visa, họ thấy của Việt Nam đắt hơn Bangkok nên đã quyết định chọn du lịch Thái Lan", ông Atkinson lấy ví dụ.
Trong những trường hợp này, theo đại diện nhóm Công tác Du lịch, dù các chiến dịch quảng bá mạnh mẽ và thú vị như thế nào đi nữa thì khách vẫn "từ chối" đến Việt Nam bởi chính sách thị thực nghiêm ngặt.
Các chuyên gia này cho rằng quá trình miễn thị thực bị chậm lại có thể đến từ những lo ngại xung quanh khoản doanh thu từ phí lệ thực sẽ bị hao hụt. Hiện số lượng khách du lịch tới các từ những quốc gia châu Âu, Bắc Mỹ, Australia và New Zealand khoảng 160.000 lượt. Nếu tính trung bình phí thị thực và phí giải quyết một hồ sơ là 70 USD, tổng doanh thu từ lệ phí thị thực ước tính vào khoảng 11 triệu đô. "Lập luận này, nếu đúng, sẽ là một quan điểm thiển cận", ông Atkinson nhận định.
Vị này tính toán, nếu Việt Nam mở rộng miễn thị thực cho các quốc gia, lượng khách đến có thể tăng khoảng 160.000 lượt. Dựa trên số ngày lưu trú trung bình hiện tại vào khoảng 11,3 ngày và mức chi tiêu trung bình một ngày vào khoảng 102 USD, tổng chi tiêu sẽ tăng thêm khoảng 200 triệu USD. Như vậy, ngành du lịch khách sạn sẽ đóng góp khoảng 20 triệu USD thuế giá trị gia tăng. 180 triệu USD còn lại dành cho hỗ trợ đầu tư tư nhân, đóng góp cho thị trường lao động.
Từ đó, ông Atkinson khuyến nghị Chính phủ Việt Nam nên tăng cường đôn đốc các Bộ, ban ngành hướng tới một cái nhìn tổng thể có lợi cho đất nước và cân nhắc việc miễn giảm thị thực cho các quốc gia kể trên.
Trước vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch Huỳnh Vĩnh Ái cho hay hiện Thủ tướng đã giao cho Bộ sớm trình danh mục các nước tiếp tục miễn visa đơn phương. "Chúng tôi sẽ trình Thủ tướng trong thời gian sớm nhất, song song với đó cũng tiến hành đơn giản hóa thủ tục cấp visa, chấn chỉnh lại việc cấp visa tại sân bay, visa quá cảnh, phí visa", ông Ái phản hồi.
Theo báo cáo của các tổ chức quốc tế, ngành du lịch đóng góp 9% vào GDP năm 2014 qua hoạt động kinh doanh của các ngành như khách sạn, đại lý du lịch, hàng không và các dịch vụ vận chuyển hành khách khách... Ngoài ra, tổng đóng góp của ngành du lịch vào GDP bao gồm những tác động rộng lớn hơn đến từ đầu tư, chuỗi cung ứng và các nguồn thu nhập còn cao hơn, dự kiến đạt 10% GDP năm ngoái.
Mộ báo cáo của UNWTO và WTTC cho rằng Việt Nam có tiềm năng đưa số lượng du khách du lịch tăng từ 8-18% nếu tạo thêm nhiều thuận lợi cho việc cấp thị thực. Vào đầu năm 2008, khoảng 70% người dân toàn cầu cần thị thực khi đi du lịch, con số này đã giảm xuống còn 64% vào năm 2010 và 60% vào năm 2013. Để tăng khả năng cạnh tranh, thu hút trực tiếp các dòng khách du lịch quốc tế nhằm tăng thu nhập ngoại tệ, tạo công ăn việc làm, nhiều nước đang nghiên cứu để từng bước mở rộng chương trình miễn thị thực, đẩy mạnh sức cạnh tranh trên thị trường.
Hiện nay, Việt Nam có chính sách miễn thị thực cho 16 nước, bao gồm ASEAB, Nhật Bản, Nga, Hàn quốc và 4 nước Bắc Âu, thấp hơn rất nhiều nước trong khu vực như Thái Lan là 66, Phillippines là 157, Singapore là 158 và Malaysia là 155.
Phương Linh
Read More »
Labels:
thị trường
6/8/15
Vua rác gốc Việt ký kết hợp đồng hơn một tỷ USD
Công ty California Waste Solutions vừa giành được hợp đồng thu gom, tái chế rác trị giá trên một tỷ USD trong vòng 20 năm với thành phố Oakland.Lễ ký kết tổ chức tại thành phố Oakland vào ngày 22/5 với sự tham dự của bà Claudia Cappio - Quản trị viên Thành phố, giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Giao thông Công chính và đại diện các ban ngành khác ở Mỹ.
Tất cả đều đồng thuận giao hợp đồng thu gom rác tái chế với thời hạn 20 năm cho CWS.CWS cũng mất nhiều tháng để làm rõ các chi tiết trong hợp đồng với cơ quan chức năng nước sở tại và đến gần cuối tháng 5/2015, hợp đồng ký kết mới được hoàn tất.
Ông David Dương chia sẻ, CWS tự đầu tư toàn bộ hệ thống hạ tầng như xây cất công xưởng, mua đất, xe rác dùng nhiên liệu gas sạch cùng hàng trăm nghìn thùng rác mới... "Đây là hợp đồng lớn nhất hiện nay của CWS nên chúng tôi tập trung tất cả nguồn lực, từ tài chính, nhân lực, công nghệ đến sự ủng hộ của các đối tác để thực hiện", ông cho biết.
Phát biểu sau lễ ký kết, bà Claudia Cappio, Quản trị viên Thành phố Oakland cho biết: “Đây là hợp đồng 20 năm các dịch vụ thu gom và tái chế rác ở thành phố Oakland. Nó là một tiêu chuẩn mới về tái chế, tình trạng rác thải rất gay go phải đối mặt, ông David Dương đã cam kết cung cấp và đáp ứng các dịch vụ Oakland đã đề ra vì vậy đây là thành tựu rất quan trọng với Oakland”.
Việc ký kết lần này là bước đi tiếp theo của CWS, sau khi ông David Dương vượt qua Công ty xử lý chất thải lớn nhất Mỹ - WM thắng thầu hợp đồng thu gom và xử lý chất thải cho thành phố Oakland diễn ra vào tháng 7 năm ngoái. Sự kiện được báo chí Mỹ ví như câu chuyện chàng David tí hon đánh bại gã khổng lồ Goliath.
Nhân tháng Di sản Châu Á, ngày 20/5, tại Tòa thị chính Oakland, Hội đồng thành phố đã vinh danh một số cộng đồng gốc Châu Á, Thái Bình Dương đã có những thành tích, đóng góp đáng kể về các lĩnh vực kinh tế, văn hóa cộng đồng... Cá nhân ông David Dương đã được tuyên dương trong nhóm sắc dân gốc Á Châu và Thái Bình Dương.
Năm 1986, David di chuyển đến Oakland và bắt đầu thành lập công ty California Waste Solutions vào năm 1992. 62% nhân viên của ông là cư dân Oakland. CWS đã đem lại công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Minh Trí
Read More »
Labels:
thị trường
Subscribe to:
Posts (Atom)
