Download this Blogger Template by Clicking Here!

Ad 468 X 60

Thủ Thuật Blogger

6/12/15

Internet Việt Nam tê liệt ngày đầu cắt cáp

Posted by ThaiBinhNguyen , 10:46 AM Be the first to comment!
Sau hai ngày cắp cáp quang để tiến hành bảo trì và sửa chữa, vào thời điểm này, internet Việt Nam đi quốc tế dường như tê liệt, không chỉ có dịch vụ quốc tế, ngay cả các dịch vụ cung cấp internet cũng điêu đứng.
Hiện tại internet đi quốc tế cực kỳ tệ hại, và các dịch vụ giao dịch ngay trong nước cũng ảnh hưởng vô cùng nặng nề. Đặc biệt là các nhà mạng như VNPT và FPT, mạng đi quốc tế dường như không tải nổi, Youtube, Gmail hay Facebook cứng ngắc. VIETTEL tình hình có vẻ khả quan hơn khi tốc độ mạng dường như chỉ yếu hơn chút ít, vì đơn vị này chỉ sử dụng 30% lưu lượng đi qua cáp AAG, còn lại là qua các hướng khác.

Theo thông báo thì còn ít nhất 8 ngày nữa thì quá trình sửa chữa được hoàn thành, từ đây dến lúc đó thì còn hơn tuần nữa, không chỉ cuộc sống người dân bị ảnh hưởng, các hoạt động giải trí bị ảnh hưởng, mà còn các hoạt động kinh hoanh sẽ bị suy giảm trầm trọng, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế và sức bật của quốc gia. Và nếu tình trạng này còn kéo dài, cứ dăm ba bữa lại dứt một lần, thì Terocket tin rằng, sớm muộn đất nước chúng ta cũng tụt hậu càng ngày càng xa so với thế giới, điển hình là Lào & Campuchia...

Để khắc phụ tình trạng internet chậm này:

Chúc các bạn và người dùng Internet sớm vượt qua được thời điểm này và...đón nhận đợt cắt cáp mới được lên lịch sẵn vào tháng 9/2015?
Tác giả Trứng Vịt

Read More »
Labels:

Phương pháp reup Youtube không cần tải về

Posted by ThaiBinhNguyen , 10:27 AM Be the first to comment!
Phương pháp reup Youtube không cần tải về
Như các bạn đã biết youtube có chức năng cho sử dụng lại những video không có bản quyền để lưu trữ trên tài khoản của các bạn, đối với các bạn chơi Youtube thì sử dụng phương pháp này để reupload lại những video cho phép sử dụng lại để kiếm tiền là rất tốt.
Sau đây mình sẽ hướng dẫn chi tiết cụ thể như sau:
Bước 1: Vào trình chỉnh sửa video của Youtube từ trình quản lý video của bạn hoặc theo link: https://www.youtube.com/editor


Bước 2: Chọn biểu tượng CC như hình vẽ nhé, để ý kỹ
Bước 3: Gõ từ khóa mà bạn cần để mục đích reup load lại video, theo mình gõ rộng rộng chút chứ đừng có từ khóa cụ thể lắm vì có nhiều video nó ko cho reupload, như mình nên chọn những từ như phim hành động, nhạc remix, nhạc sống….vvv. Sau đó lựa chọn video cần upload kéo xuống khung editor và chỉnh sửa lung tung theo ý các bạn rồi nhấn vào tạo video.

Chờ youtube xử lý trong 1 thời gian ngắn tùy vào độ dài ngắn của video, như vậy các bạn đã có 1 video trên youtube rồi

Chúc các bạn thành công !

Read More »
Labels:

Tranh bán quan tài, nhân viên trại hòm Phước Thiện đánh người

Posted by ThaiBinhNguyen , 10:10 AM Be the first to comment!

Ngày 11.6.2015, Tòa án nhân dân huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã mở phiên tòa lưu động, xét xử vụ án “cố ý gây thương tích" đối với 6 bị cáo là nhân viên trại hòm Phước Thiện

Ngày 11-6-2015, Tòa án nhân dân huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã mở phiên tòa lưu động, xét xử vụ án “cố ý gây thương tích" đối với 6 bị cáo là nhân viên trại hòm Phước Thiện (Khu cầu Xéo, thị trấn Long Thành), gồm: Nguyễn Thị Hồng Hà (SN 1968), Bùi Minh Thế (tự Thế Cô, SN 1981), Ngô Đức Huy (Tý Tình, SN 1995), Phạm Minh Dương (SN 1990), Nguyễn Hoàng Dũng (SN 1989) và Võ Thanh Phong (SN 1985), tất cả đều là người địa phương.
Như Báo CATP phản ánh trưa 23-11-2014, Hà cùng một số nhân viên của trại hòm Phước Thiện ở khu cầu Xéo, thị trấn Long Thành đến xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch để chở một nạn nhân chết do tai nạn giao thông (TNGT) về Bệnh viện Long Thành. Trên đường đi, Hà nhận được điện thoại của chủ trại hòm là Nguyễn Thị Hồng (chị ruột Hà) báo có một ca tai nạn, nạn nhân đã chết tại Bệnh viện Long Thành, yêu cầu Hà quan hệ để bán hòm.
Khi đến bệnh viện, Hà thấy nhóm nhân viên của trại hòm Long Thọ (Nhơn Trạch) cũng đang có mặt tại đây. Nhằm uy hiếp tinh thần đối phương, giành cung cấp dịch vụ, Hà gọi điện cho Thế Cô (lúc này đang nhậu tại TPHCM) về đánh dằn mặt nhóm nhân viên trại hòm Long Thọ. Sau khi nhận được lệnh của “sếp”, lập tức Thế Cô huy động đồng bọn gom các đối tượng trên, đến nhà mình lấy 2 cây kiếm Nhật để chuẩn bị thanh toán đối thủ.
15 giờ 30 cùng ngày, Thế Cô chạy ôtô về đến bệnh viện cùng lúc đàn em vừa tới nơi. Thấy nhóm nhân viên trại hòm  Long Thọ đang ngồi uống nước mía trước cổng bệnh viện Thế Cô xuống xe bước đến hất hàm: ‘Tụi bây lên đây làm gì rồi đánh vào mặt một thanh niên. Vừa đánh, Thế Cô vừa hô to “chém chết tụi nó đi tụi bây!”.
Sau khẩu lệnh của đàn anh, đám tay chân xông vào đuổi chém nhóm nhân viên trại hòm Long Thọ phải bỏ chạy tán loạn. Không dừng lại, Thế Cô tay lăm lăm hai cây kiếm Nhật chặn anh Lương Đức Ninh đang đi trên đường, buộc lấy xe máy chở hắn đi tìm nhóm nhân viên trại hòm Long Thọ để chém tiếp.Hậu quả, ba nhân viên của trại hòm Long Thọ, gồm:Mai Hùng Sanh (SN 1968) bị thương tật 12%, Nguyễn TấnXinh (SN 1981) 10% và Huỳnh Trường Giang (SN 1994)8%. Nhận thấy vụ án có tính chất đặc biệt nghiêm trọng,
Ban giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai chỉ đạo công an hai huyện Long Thành và Nhơn Trạch phối hợp điều tra làm rõ. Sau thời gian củng cố hồ sơ, đến đầu tháng 1-2015, Cơ quan CSĐT Công an huyện Long Thành đã bắt giữ các đối tượng gây án.
Với hành vi trên, kẻ chủ mưu Nguyễn Thị Hồng Hà và tên côn đồ hung hãn Bùi Mình Thế cùng lãnh án 2 năm tù. Các bị cáo còn lại bị phạt thấp nhất là 1 năm tù cho hưởng án treo, cao nhất là 1 năm 10 tháng tù.
Minh Thắng/ Theo Công an TPHCM


Read More »
Labels:

Quế Ngọc Hải: “Tôi đã có cách đánh bại người Thái”

Posted by ThaiBinhNguyen , 9:27 AM Be the first to comment!
Không có tên trong danh sách thi đấu vì chấn thương, xem trận đấu trên khán đài và thủ quân U.23 VN cho rằng, trận thua U.23 Thái Lan đã giúp toàn đội tìm ra đáp án, nếu gặp lại họ.

“Đã có 2 trận đối đầu với Thái Lan, thêm một trận đấu trực tiếp xem trên khán đài, tôi đã rút ra được nhiều vấn đề và đặc biệt nhìn thấy điểm yếu, điểm mạnh của họ khá rõ ràng. Nếu như gặp lại U.23 Thái Lan trong trận chung kết, tôi nghĩ lúc đó mọi chuyện sẽ khác…”, trung vệ Quế Ngọc Hải cho biết.
“Tôi không trực tiếp có mặt trong cuộc họp chuyên môn trước trận đấu nhưng nhìn vào thái độ trước đó cũng như cách bố trí nhân sự, tôi hiểu HLV Miura đang tính gì, làm gì. Đó đơn giản là một trận đấu thử nghiệm, khi ông đưa quá nhiều những cầu thủ ít ra sân vào đội hình chính. Thêm nữa, cách đón nhận thất bại của ông Miura cũng không phải điều quá tồi tệ”.
Cũng theo cầu thủ gốc xứ Nghệ, việc U.23 VN để thua U.23 Thái Lan nằm ở khía cạnh thử nghiệm của HLV Miura và nó cũng đơn giản chỉ là một cuộc dạo chơi: “Gặp Thái Lan chắc chắn cầu thủ nào cũng nhiệt và muốn “chơi” nhưng do đây chỉ là một trận đấu thủ tục, chúng tôi cũng bị “nguội” đi khá nhiều. Sau chiến thắng trước U.23 Đông Timor, toàn đội đã bắt đầu chuẩn bị tâm lý cho trận bán kết chứ không phải trận đấu với U.23 Thái Lan. Vì thế, việc để thua họ cũng không có gì bất ngờ và lo sợ cả”.

Read More »
Labels:

6/11/15

Ôtô có thể gánh thêm nhiều loại phí, lệ phí

Posted by ThaiBinhNguyen , 10:36 PM Be the first to comment!
Xe hơi từ 7 chỗ trở xuống có thể phải chịu thêm phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu, lệ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn năng lượng theo đề xuất mới của Bộ Tài chính.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến Dự thảo Thông tư Hướng dẫn thu phí thử nghiệm khí thải, thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu và lệ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn đối với phương tiện giao thông cơ giới đường bộ. Theo dự thảo này, thay vì chịu mức phí thử nghiệm khí thải như quy định hiện hành, ôtô dưới 7 chỗ sẽ phải nộp phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu và phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn. Quy định này áp dụng với cả ôtô sản xuất, lắp ráp trong nước lẫn nhập khẩu.
Phí thử nghiệm mức tiêu thụ nhiên liệu theo quy định mới là 16 triệu đồng (với ôtô sử dụng xăng) và 16,5 triệu đồng (với xe dùng diesel).
Ngoại trừ phí cấp giấy chứng nhận dán nhãn năng lượng sẽ thu nộp về ngân sách Nhà nước, hai loại phí thử nghiệm khí thải và tiêu thụ nhiên liệu đều thuộc quyền sử dụng của cơ quan thu phí là Cục Đăng kiểm Việt Nam.
Theo một khảo sát gần đây của VnExpress, để lăn bánh trên đường, ôtô của Việt Nam phải chịu mức thuế, phí gấp ba lần ở Mỹ. Cụ thể, lấy ví dụ với xe Honda CR-V, tại Việt Nam, chiếc xe này phải chịu hơn 9.000 USD thuế phí trong khi tại Mỹ chỉ phải mất hơn 3.800 USD.

Read More »
Labels:

Ánh Viên: 'Em không nghĩ đến HC vàng, chỉ thích thành tích trên đường bơi'

Posted by ThaiBinhNguyen , 10:15 PM Be the first to comment!
Ngay sau khi hoàn thành nghĩa vụ ở SEA Games 28, nữ kình ngư số một Việt Nam và HLV Đặng Anh Tuấn sẽ có những chia sẻ về hành trình phá tám kỷ lục và giành tám HC vàng tại Singapore năm nay
Thành tích của Ánh Viên tại SEA Games 28
* Về nhất vòng loại, lập kỷ lục SEA Games nội dung 400m cá nhân hỗn hợp
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 800m tự do
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 400m cá nhân hỗn hợp
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 200m ngửa
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 200m hỗn hợp
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 200m bướm
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 200m tự do
* HC vàng, kỷ lục SEA Games 400m tự do
* HC vàng SEA Games 200m ếch

  •  Ánh Viên cảm thấy thế nào lúc này?
    - Em hạnh phúc vì cảm giác như mình đã đạt được điều gì đó có ý nghĩa.
  • icon
    - Ánh Viên đã đoạt tám chiếc HC vàng tại SEA Games lần này, một thành tích vô tiền khoáng hậu trong lịch sử thể thao Việt Nam. Cảm giác của em như thế nào?
    - Cảm giác là... em vẫn muốn có nhiều thêm nữa. Có những nội dung em nghĩ có thể cố gắng đạt thành tích tốt hơn, thậm chí có những nội dung mà em tự thấy mình còn mắc nhiều khuyết điểm, thi đấu không được tốt như khi tập luyện. Em sẽ phải khắc phục nhiều.
  •  Anh Viên nghĩ sao khi biết mình là VĐV đoạt nhiều HC vàng cá nhân nhất tại SEA Games năm nay?
    - Em không nghĩ nhiều lắm về việc đoạt huy chương, em chỉ thích thành tích trên đường bơi hơn.
    •  Ánh Viên nghĩ thế nào về Tao Li, đối thủ lớn nhất của bạn tại SEA Games? 
      - Tao Li là VĐV từng đạt rất nhiều thành tích cao ở châu Á. Cô ấy bơi tốc độ. Em thất bại ở những nội dung đòi hỏi tốc độ như thế này, thì em sẽ phải cố gắng hơn để cải thiện tốc độ, và cố không mắc khuyết điểm nữa.
    • icon
      - Kế hoạch của Ánh Viên sau khi về nước vào ngày mai? 
      - Từ ngày mai, em sẽ cố gắng ngủ bù. SEA Games chỉ là một trong nhiều kế hoạch của em trong năm nay, và vẫn còn nhiều kế hoạch phía trước và em cần phải thực hiện những kế hoạch tiếp theo. Em sẽ cố gắng tập luyện và thi đấu thật tốt để lọt vào phần thi chung kết ở giải vô địch thế giới tại Kazan, Nga.
    • icon
      - Ánh Viên tự nhận xét mình đã thay đổi như thế nào trước và sau khi làm việc cùng HLV Đặng Anh Tuấn?
      Trước khi gặp thầy, em vấp rất nhiều khuyết điểm. Thầy đã dạy em, giúp em cải thiện những điểm yếu và phát huy tốt nhất khả năng của em. Thầy giống như người cha thứ hai của em, để giúp em trở thành một người tốt cho xã hội. Nếu không có thầy Tuấn, thì sẽ không có em ngày hôm nay.
      Em rất biết ơn thầy, bởi nếu nói em cực khổ một, thì thầy Tuấn cực khổ gấp mười, gấp trăm lần. Trong tập luyện, cũng có lúc em làm biếng, em tập không tốt, nhưng nhìn thấy thầy làm việc như không ngừng nghỉ, em tự thấy mình phải càng cố gắng hơn.
      •  Đi tập huấn bên Mỹ, việc nấu nướng, ăn uống của hai thầy trò như thế nào? 
        - Qua bên đó, thầy của em rất là cực. Thầy phải làm gần như tất cả mọi việc, từ nấu ăn, lái xe, huấn luyện và tất cả những việc lặt vặt khác, để em có thể tập trung tốt nhát cho tập luyện.
      • icon
        - Ánh Viên có ước một ngày nào đó giành HC vàng tại Olympic không?
        - Hiện tại, em chưa nghĩ tới chuyện vô địch Olympic. Một số đối thủ tại Đông Nam Á còn bơi nhanh hơn em, nên đoạt HC vàng ở đấu trường như Olympic là chưa phù hợp.
      • icon
        - Ánh Viên đã trở thành một thần tượng lớn của nhiều bạn trẻ. Ánh Viên có lời nhắn gửi nào cho họ không?
        - Em muốn các bạn rèn luyện ý chí để có thể thực hiện giấc mơ của mình.

Read More »
Labels:

Đoạt 7 HCV, phá 8 kỷ lục, Ánh Viên đi vào lịch sử SEA Games

Posted by ThaiBinhNguyen , 8:55 PM Be the first to comment!
Dù vẫn còn 2 nội dung chung kết sẽ diễn ra vào tối nay, nhưng với 7 HCV cùng 8 kỷ lục đã giành được, Nguyễn Thị Ánh Viên đã đi vào lịch sử SEA Games.
Cái tên Nguyễn Thị Ánh Viên đã gây xôn xao cho giới truyền thông quốc đảo Sư tử khi đăng ký tới 19 nội dung thi đấu ở SEA Games 28. Ai cũng biết đây là chiến thuật của Ánh Viên và HLV của mình trước chiêu trò của nước chủ nhà.
Và sau 5 ngày tranh tài cở môn bơi, kình ngư người Cần Thơ đều có huy chương ở những nội dung đã tham dự. Đó là 7 HCV (800m tự do nữ, 400m hỗn hợp cá nhân, 200m bơi ngửa, 200m bơi hỗn hợp nữ, 200m bơi bướm, 200m tự do và 400m tự do), 1 HCB (100m tự do) và 1 HCĐ (50m ngửa).
Điều đáng nói, 7 lần Ánh Viên giành HCV thí có tới 8 lần kình ngư 18 tuổi này phá kỷ lục SEA Games. Thành tích này giúp Ánh Viên đi vào lịch sử SEA Games với tư cách một trong 3 VĐV đoạt nhiều HCV nhất trong một kỳ đại hội.

Tính từ năm 1995 đến nay, SEA Games mới chỉ chứng kiến 2 VĐV làm được điều tương tự là VĐV Joscelin (Singapore, môn bơi, 7 HCV SEA Games 1995) và Tao Li (Singapore, môn bơi, 7 HCV SEA Games 2011).
Chiều tối nay (11/6), Ánh Viên sẽ thi đấu chung kết 2 nội dung 100m bướm nữ và 200m ếch nữ. Và nếu mang về thêm 1 HCV nữa, Ánh Viên sẽ tiếp tục đi vào lịch sử SEA Games với tư cách VĐV duy nhất đoạt 8 HCV tại một kỳ đại hội.
Không những thế, Ánh Viên cũng đang có cơ hội lớn để trở thành VĐV xuất sắc nhất SEA Games 28. Hiện tại, đối thủ của Ánh Viên ở danh hiệu này là nam kình ngư của nước chủ nhà Schooling Joseph Isaac với 8HCV.
Tuy nhiên, trong số 8 HCV mà VĐV của nước Singapore giành được thì có 6 HCV cá nhân, còn 2 HCV thuộc nội dung bơi tiếp sức. Trong khi đó, cả 7 HCV mà Ánh Viên có được đều ở nội dung cá nhân kình ngư của Việt Nam.

Read More »
Labels:

Myanmar chủ ý chọn U.23 Việt Nam ở bán kết?

Posted by ThaiBinhNguyen , 8:52 PM Be the first to comment!
Khi hay tin Thái Lan dẫn U.23 Việt Nam 2-0 rồi 3-0, Myanmar đã vùng lên và dễ dàng ghi hai bàn cuối trận, san bằng tỷ số 3-3 để tiếp tục giữ vị trí nhất bảng A…
Không phải U.23 Việt Nam, không phải Thái Lan mà chính Myanmar mới là đội gây bất ngờ nhất ở SEA Games 28.
Tại vòng đấu bảng, đội bóng trẻ này đã nhanh chóng vào bán kết chỉ sau 3 trận và đánh bại Indonesia, Singapore không chỉ bằng tỷ số mà thắng cả thế trận vượt trội.
Xem các cầu thủ Myanmar thi đấu, có thể thấy họ rất khỏe và được đào tạo bài bản. Trong đội hình U.23 Myanmar gồm những cầu thủ từng đánh bại U.19 Việt Nam tại Giải U.22 Đông Nam Á 2014 ở Brunei. Đáng chú ý trong số đó có hậu vệ Aung Si Thu, tiền vệ tổ chức Bo Hlaing Bo và tiền đạo Thura Shine…
Ở SEA Games lần này, Myanmar rất nguy hiểm bởi họ chơi bóng có kỷ luật, có tổ chức dưới sự hướng dẫn của HLV Lwin Kyi chứ không chơi bộc phát như trước đây.

Sớm đoạt vé vào bán kết khi đánh bại Singapore và Indonesia chứng tỏ Myanmar rất mạnh. Thế nhưng trong trận đấu cuối vòng bảng, họ lại để cho Campuchia dẫn trước 2-0 rồi 3-1, bởi họ “muốn” thua đậm Campuchia để né Thái Lan, vì suy tính U.23 Việt Nam sẽ hòa Thái Lan để đoạt ngôi đầu bảng B.

Nếu thua Campuchia với tỷ số đậm, Myanmar sẽ xếp nhì bảng A do thua hiệu số bàn thắng bại trước một trong hai đội Singapore hoặc Indonesia. Theo đó, chủ động xếp nhì bảng A, Myanmar muốn nhắm đến trận gặp U.23 Việt Nam ở bán kết.
Thế nhưng, khi hay tin Thái Lan dẫn U.23 Việt Nam 2-0 rồi 3-0, Myanmar đã vùng lên và dễ dàng ghi hai bàn cuối trận, san bằng tỷ số 3-3.
Với 1 điểm ở trận đấu này, Myanmar được 10 điểm và chính thức đứng đầu bảng A gặp U.23 Việt Nam ở bán kết – đối thủ mà họ mong muốn gặp.
Có thể Myanmar đã nghiên cứu kỹ hai đối thủ Thái Lan và U.23 Việt Nam nên mới đưa ra quyết sách như trên. Mỗi khi Myanmar đã quyết định chọn U.23 Việt Nam làm đối thủ thì thầy trò HLV Miura không được khinh xuất trước đội bóng được xem là “ngựa ô” ở SEA Games lần này.

Read More »
Labels:

6/10/15

Màu sắc của mệnh Hỏa theo phong thủy

Posted by ThaiBinhNguyen , 11:53 PM Be the first to comment!
Gia chủ có thể chọn màu của Mộc (xanh lá) vì Mộc sinh Hỏa hay chọn đúng màu bản mệnh của Hỏa như đỏ, hồng, tím.
Với người Việt Nam, màu sắc ngôi nhà được sử dụng và tính toán dựa trên các quy luật ngũ hành tương sinh - tương khắc theo quan niệm về phong thủy. Khi bắt tay xây dựng hoặc cải tạo lại ngôi nhà, sau những yếu tố được quan tâm hàng đầu là công năng và bố trí không gian chức năng, lựa chọn màu sắc cho ngoại thất và nội thất ngôi nhà luôn được nhiều chủ nhà quan tâm vì màu sắc có "con đường" đi đến thị giác và cảm xúc con người nhanh nhất.
Trong phong thủy, màu sắc hình thành nên các trường năng lượng, tác động đến môi trường nhà ở và cá nhân con người, giúp cân bằng hài hòa nguồn năng lượng âm dương, qua đó phát huy những điều thuận lợi và hạn chế những điều bất lợi từ môi trường đến cuộc sống của người sử dụng.
Hành Hỏa là biểu tượng của mùa hè và các hình tượng liên quan đến nhiệt, sức nóng, lửa. Hành Hỏa là biểu tượng cho sự may mắn, hạnh phúc, danh vọng và thành công. Năng lượng từ hành Hỏa là sự bùng nổ, sáng tạo và kiến tạo, hồi sinh liên tục. Người mệnh Hỏa có tính chủ động, có khả năng lãnh đạo, tư tưởng cấp tiến, bên cạnh đó là tính cách khôi hài, luôn sống và làm việc đầy nhiệt huyết và đam mê sáng tạo.
Những chủ nhà mệnh Hỏa thường lựa chọn màu sắc ngôi nhà theo hai cách:
- Nguyên tắc tương sinh với bản mệnh: chọn màu của Mộc (xanh lá) vì Mộc sinh Hỏa hay chọn đúng màu bản mệnh của Hỏa như đỏ, hồng, tím.
- Nguyên tắc tương khắc với bản mệnh: tránh sử dụng các màu của mệnh Thủy (màu xanh biển, đen) vì Thủy khắc Hỏa.
Song song với việc lựa chọn màu sắc, bạn nên lưu ý đến phong cách thiết kế của ngôi nhà và yếu tố rất quan trọng luôn đi kèm là vật liệu sử dụng. Không gian nội thất dành cho người mệnh Hỏa thường sử dụng các vật liệu hiện đại, vật liệu nhân tạo như nhựa, vật liệu tổng hợp, bên cạnh đó có thể sử dụng vật liệu của hành Mộc như gỗ, giấy, vải dành cho không gian của Hỏa. Yếu tố ánh sáng được chú trọng nhiều trong không gian Hỏa vì tính chất tỏa nhiệt, sức ấm, sức nóng và độ sáng đèn, nến, lửa... Không gian nội thất thường theo xu hướng đương đại (contemporary), công nghệ cao (hi-tech) hoặc vẫn theo hướng thô mộc do tính chất tương sinh với hành Mộc. 
Dù theo phong cách nào thì không gian dành cho người mệnh Hỏa thường chứa đầy cảm xúc, đam mê, kích thích giác quan và luôn gây ấn tượng mạnh mẽ. Màu đỏ, hồng, tím của hành Hỏa là gam màu nóng ấm vì vậy cần tiết chế mật độ vừa phải, không nên dùng những màu này với cường độ quá mạnh và mật độ quá nhiều. Bạn nên sử dụng những gam màu hồng nhạt, xám đỏ, cam nhạt, tím nhạt cho các mảng tường lớn, điểm nhấn bằng những gam màu mạnh chỉ nên được nhấn vào vài vị trí nhỏ như: một mảng tường đặc biệt, ghế sofa, bộ bàn ghế ăn, gối, thảm hoặc các vật dụng trang trí.
Dù theo phong cách nào thì không gian dành cho người mệnh Hỏa thường chứa đầy cảm xúc, đam mê, kích thích giác quan và luôn gây ấn tượng mạnh mẽ. 
Dulux thực hiện tư vấn một số phương án màu sắc phong thủy cho không gian nội thất nhà ở theo hành Hỏa và các hành khác trong Ngũ hành theo bốn nhóm đối tượng có độ tuổi khác nhau: 13 đến 18 tuổi, 18 đến 30 tuổi, 30 đến 40 tuổi, trên 40 tuổi. Thông tin chi tiết xem tại:http://dulux.com.vn/tet-2015.htm

Read More »
Labels:

Người mua nhà lo dự án vượt tiến độ

Posted by ThaiBinhNguyen , 11:43 PM Be the first to comment!
Không chỉ giới đầu cơ, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở cũng vừa mừng vừa lo khi nhiều dự án đang được chủ đầu tư thực hiện vượt xa so với tiến độ ban đầu.
Anh Nguyên (Cầu Giấy, Hà Nội) mua 4 căn hộ có diện tích trên 80m2, tầng đẹp tại dự án ở Linh Đàm để đầu tư kiếm lời từ khi chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu vào giữa năm ngoái. Sau khi đặt cọc và đóng tiền giai đoạn một, anh đăng thông tin rao bán để kiếm khoản chênh. Đến nay, nhà đầu tư này mới bán được 2 căn, trong khi chủ đầu tư xây nhanh, nên số tiền đến nay anh phải đóng đã tương đương 60% giá trị. 
"Nếu từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư bàn giao nhà, tôi phải nộp 1,6 tỷ nữa. Trong khi đó nhà rao bán lâu rồi mà chưa giao dịch được, cũng không biết huy động tiếp tiền ở đâu", anh Nguyên cho hay.
Nhà đầu tư này cũng chia sẻ, khoản tiền chênh hiện nay không được nhiều như giai đoạn trước, chỉ khoảng vài chục triệu đồng mỗi căn. "Vì thế, tính ra số tiền chênh thu được cũng chẳng đáng kể so với khoản lãi mà tôi phải phải huy động để nộp. Đó là căn hộ của tôi còn ở vị trí đẹp, dễ bán, chứ mấy dự án thanh khoản kém thì còn khó khăn hơn", anh Nguyên nói.
Cuối năm ngoái anh Chiến (Đống Đa) cũng quyết định đầu tư lướt sóng một số căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Đông có mức giá trên dưới 20 triệu đồng một m2. Anh tính toán trong khoảng nửa năm sẽ bán được 2 căn, lãi được một khoản chênh cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Tuy nhiên, hiện dự án xây vượt tiến độ, số tiền nộp mỗi căn khoảng 50%, trong khi nhà đã rao bán nhưng chưa có người mua. Do đó, gần đây, khách hàng này liên tục phải làm đơn xin gia hạn nộp tiền. 
"Gia hạn cũng chỉ được 15 ngày, sau đó sẽ phải chịu lãi phạt nên tôi vẫn phải cố xoay sở để nộp cũng như xúc tiến việc bán hàng gấp", anh Chiến nói. 
Nhiều người mua nhà để ở cũng xoay sở không kịp với các kế hoạch nộp tiền cho những dự án vượt tiến độ. Vợ chồng chị Khánh mua một căn hộ tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Dự kiến ban đầu đến giữa năm 2016 chủ đầu tư mới bàn giao nhà. Nghiên cứu tiến độ đóng tiền thấy cũng phù hợp với khả năng xoay sở của gia đình (6 đợt, mỗi lần cách nhau 3-4 tháng) nên vợ chồng chị chọn mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, dự án được chủ đầu tư xây dựng nhanh, đến nay vượt khoảng 2 tháng so với dự kiến ban đầu  Gia đình chị liên tục phải xoay tiền để nộp.
"Do xác định từ đầu là sẽ không vay ngân hàng nên tôi không làm thủ tục. Giờ nghe nói có thể cuối năm nay chủ đầu tư đã bàn giao nhà, tôi còn 30% nữa tức là khoảng gần 600 triệu đồng nhưng giờ chưa kịp xoay nên có thể sẽ phải thay đổi kế hoạch", chị Khánh lo ngại.
Tiến độ dự án chậm từng là nỗi ám ảnh của nhiều khách hàng khi trong giai đoạn khủng hoảng, thị trường liên tục xảy ra những vụ kiện cáo xung quanh câu chuyện này. Để vực lại lòng tin, nhiều chủ đầu tư hiện cam kết chịu phạt nếu tiến độ không đảm bảo, thậm chí là chịu phạt theo ngày nếu không bàn giao đúng hạn.
Ông Lê Anh Vũ - Trưởng phòng Marketing Công ty BIC Việt Nam nhận định việc cam kết tiến độ cho dự án là nhằm xây dựng uy tín của chủ đầu tư. Vị này cũng cho biết, hiện nay đa số người mua nhà vay ngân hàng nên những người lo sợ việc tiến độ dự án không nhiều.
"Nếu có lo lắng về tiến độ quá nhanh thì tôi nghĩ chủ yếu là giới đầu tư lướt sóng. Còn đa số người mua nhà để ở muốn nhà xây xong càng sớm càng tốt", ông Vũ nói. 
Về việc giới đầu cơ sẽ khó tham gia vào các dự án như trên, ông Vũ cho biết đây cũng cho rằng đây là điều bản thân các chủ đầu tư mong muốn. "Các chủ đầu tư cũng muốn bán nhà đến tay những người có nhu cầu thực để ở. Còn giới đầu cơ muốn tham gia vào thị trường phải chuẩn bị một nguồn tài chính dồi dào chứ không thể làm ăn chộp giật nhưng vẫn được hưởng chênh cao như trước đây được", vị này nhận định.
Ngọc Tuyên

Read More »
Labels:
Subscribe to: Posts (Atom)